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中诚信国际再获中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛“年度最佳信用评级机构”

发布人:中诚信     发布时间:2020-07-14     浏览次数:40次

        2020年7月10日,由通达金融联合中国房地产业协会金融分会和中国REITs联盟举办的“第四届中国房地产资产证券化与REITs高峰论坛”在上海召开。best365有限责任公司(以下简称“中诚信国际”)再获中国房地产资产证券化与REITs领域“年度最佳信用评级机构”,中诚信国际所评级的“中信证券-普洛斯仓储物流3期资产支持专项计划(疫情防控ABS)”荣获“年度最佳CMBS产品”、“万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划”和“中联前海开源-中交路建清西大桥资产支持专项计划”荣获“年度最佳类REITs产品”、“中山-平安-荣隽供应链金融6号资产支持专项计划”荣获“年度最佳房地产供应链ABS产品”、“中山-佳兆业购房尾款第二期资产支持专项计划”被评为“年度最佳购房尾款资产证券化产品”、“菜鸟中联-中信证券-中国智能骨干网仓储资产支持专项计划”被评为“年度最具综合创新性房地产ABS产品”。

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        本次峰会旨在提高房企在新形势、严监管环境下的多元化融资意识,促进资产证券化和REITs工具在融资过程中的合理利用,并展示房地产资产证券化领域的创新成果。

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        峰会当天,中诚信国际结构融资部总监谢予宁受邀参与题为“房地产资产证券化基础资产的多元化及方向探讨”的高峰对话。高力国际中国区估价及咨询服务部执行董事贺志蓉、阳光城财务管理中心执行总经理王君、华福证券投资银行业务条线事业部债券融资一部副总叶鲲、锦天城律师事务所高级合伙人顾晓一同参与该环节。        

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        谢予宁指出中国的不动产行业一直以来是金融创新的先锋行业,近年在ABS领域更是创新不断,后市将继续看好科技赋能的供应链ABS在解决中小供应商融资方面提供的积极作用,以及商业不动产ABS在不动产退出及融资方面发挥的重要作用,并对疫情后商业不动产ABS的风控要点进行了总结。此外,谢予宁通过类比成熟市场经验指出,在目前公募REITs推出的大背景下,除关注传统基础设施外,应关注IDC、通讯基础设施等“新基建”项目在未来的增长潜力;公募REITs作为权益型产品可能带来更高流动性的同时,投资者也应充分认识到REITs的风险和收益关系,从而更好的享有REITs带来的“红利”并且应对潜在的挑战。

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        作为我国成立最早的信用评级机构,中诚信国际已从事信用评级业务二十多年。中诚信国际是首家参与中国资产证券化评级业务的评级公司,率先在国内开展了银行对公贷款证券化、租赁资产证券化、个人住房抵押贷款证券化、汽车抵押贷款证券化、不良资产证券化等多种类型资产证券化项目的信用评级,业务品种多样,市场影响广泛,获得了监管机构及市场参与人士的高度认可。

       中诚信国际凭借自身的技术优势,一直保持着领先的市场份额和良好的认可度,积累了丰富的资产证券化评级经验。2020年上半年,中诚信国际在结构融资各品种发行市场占有率均保持第一,其中ABS市场占有率为42%,信贷资产市场占有率为53%。在商业不动产资产证券化领域,包括CMBN、CMBS、REITs、类REITs等在内的各类型不动产资产证券化项目,中诚信国际继续保持行业第一。

        中诚信国际一直致力于为资产证券化业务提供专业、优质、高效的评级服务,坚持服务能力前置战略,积极参与各项创新类业务的研究和开拓。目前,中诚信国际在企业资产证券化产品评级领域的市场占有率位居第一,多数创新基础资产类型的首单均由中诚信国际提供评级服务。此次获评第四届中国房地产资产证券化与REITs领域年度最佳信用评级机构,再次验证了中诚信国际良好的市场声誉,也激励着我们为中国资产证券化的发展贡献更多力量。


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